<Summary>

1. 유동성이 넘치는 시장, 스왑 스프레드가 회복된 미국 시장에 다시 주목

 - 미국 M2 증가율은 5~7월간 평균 22.7% 증가로, 세계에서 유동성이 가장 빠르게 증가하며, 실물 경제 둔화 우려에도 미국 증시 신고점 기록 

- 2020년 9월까지 Core+는 오히려 증가하는 등 Dry Powder 감소 미미, 대량의 유동성 공급으로 금융위기 당시보다 빠른 회복 기대 

- 미국 기준금리 인하로 원/달러 연환산 스왑스프레드 -0.1% 수준으로 축소, 유로화와의 Gap 작아졌으며, 원화 뿐 아니라 여타 통화에 대해도 발생, Cross 

Border 투자자들의 미국 시장 투자 관심 확대 기대 

2. 보스턴, 샌프란시스코, 샬롯 등 회복력 좋은 오피스 시장에 대한 관심 필요

- 위기로부터의 회복력이 좋은 오피스 시장에 대한 관심 필요 

- 거래금액, 단위당 거래가격, Cap Rate 등 부동산 지표 및 GDP, 실업률 등 거시 지표 회복이 빠른 지역이 위기에 강한 지역 

- 보스턴, 샌프란시스코, 샬롯, 맨하탄외 뉴욕 오피스 시장에 선별적 관심 필요