[Summary]

1. US 6월 비농업 신규 고용의 양호한 증가세 등 경기 둔화에 대한 시장 우려 약화되고 있으나,

  금리인하 가능성 높은 수준

2. 주요 Tech 도시인 San Francisco 5월 실업률 완전 고용에 가까운 2.0%

3. 2019년 1분기 미국 주요 3개 도시 상업용 부동산 거래금액 감소, 2분기 San Francisco는 회복 추세

4. 각 도시 Office, Industrial, Multifamily 단위당 거래가격 사상 최고 수준

5. NY Metro와 Manhattan의 Cap Rate 격차 확대, 수익성보다 Core Asset 선호 확산