[Summary] 

1. US Macro 

- 제조업 부진 우려에도 고용호조에 따른 개인소비와 정부지출 증가로 2분기 2.0% 성장

- 9월 ECB 예금금리 10bps인하에 이어 미국 Fed도 7월과 9월 각 25 bps의 금리인하로 시장의 경기둔화 우려 감소

2. 섹터별 투자 추이

- 샌프란시스코 Salesforce Tower(USD 3.7 bil) 등 대형 거래로 Office 거래량 전년 동분기 대비 40.1% 증가,

26.0% 증가한 Multifamily와 견인하여 전체 거래금액도 전년 동분기 대비 11.6% 증가한 USD 132 bil

- Industrial 섹터는 거래금액 감소에도 단위당 가격의 사상 최고치 갱신 지속

3. 섹터별 거래가격 추이

- Office, Industrial, Multifamily의 단위당 명목 거래가격이 사상 최고치를 갱신 중이며

이 중 Industrial, Multifamily는 물가상승률을 반영하여도 전고점 대비 각각 8.2%, 30.4% 상승한 가격 수준을 기록

4. 지역별 투자 추이 

- Tech 산업이 견인하는 경기호황을 누리고 있는 샌프란시스코가 Office에 대한 높은 수요를 기록하며 공실률이 주요 도시 중 최저일 뿐 아니라 활발한 매매거래로 전체 상업용부동산 거래금액도 전년 동분기 대비 57.9% 증가

- 뉴욕 메트로와 DC 메트로의 거래금액이 전년 수준인 것에 비래 LA와 Chicago는 각각 -3.7%, -41.5% 감소