[Summary]

1. Macro 

- 주택가격 하락으로 인한 건설경기 둔화, 네거티브 자산효과로 2019년 GDP 성장률 1.7%로 둔화 예상

- 6월부터 75 bps 기준금리 인하, 인프라 투자 등 재정지출 확대로 경기부양하여 2020년 성장률 회복 전망

2. 섹터별 투자 추이 

- 2009년 글로벌 금융위기 이후 대폭 상승하며 호주 경기를 견인하였던 주택시장은 2017년 말부터 약세 전환하여 건설업 및 소비심리에 부정적인 영향

- 다만 최근 금리인하, 대출조건 완화, 양도세 인상 취소 등 우호적인 환경 지속으로 하락폭이 제한적일 전망

- 매매 대상 물건 부족으로 거래가 둔화될 것으로 예상되었던 Office 섹터는 일부 기관투자자들의 이익실현 및 포트폴리오 조정 매물로 거래가 활발해지며 2019년 상반기에 최근 10년간 동기간 거래금액으로 최고 기록

- Industrial 리테일 물류창고와 산업용에 대한 수요가 뚜렷한 차이를 보엿으며, 공급이 부족인 리테일용은 Multi-storey,토지 매수 후 개발 등 다양한 형태로 투자가 이루어지는 중