<Summary>

1. 2020년 미국 GDP 성장률 2% 내외 전망

- 견조한 개인소비지출과 점진적인 민간투자의 회복으로 GDP 2% 내외 성장 추정

- 2019년 75 bps에 이어 2020년 3월 50 bps 기준금리 인하 및 코로나 바이러스 확산 심화 여부에 따라 추가금리 인하 기대

- OECD는 3월 코로나 바이러스 영향이 일부 확산 국가의 GDP 성장률에 0.5%pt. 이상의 부정적인 영향을 미칠 것으로 예상,

반면, 미국에 대한 영향은 미미할 것으로 전망하였으나 미국에서의 확산 여부에 따라 추가 조정 가능

2. 2019년 섹터별 거래금액 편차 큰 편으로 2020년에도 선별적 거래 지속 전망

- 2018년까지 부동산 시장 상승/하락시 대체로 전체 섹터의 거래금액이 동조화를 보인 것에 비해,

2019년부터는 섹터별 거래금액 편차 뚜렷

- 소매판매의 구조적인 변화뿐 아니라, Late-Cycle에 대한 심리적인 부담에 따라 투자자들은 선별적인 시장 접근  경향,

이러한 추세 2020년에도 지속될 전망

- Industrial 거래금액 2019년 22.3% 증가, Retail, Hotel 섹터 각각 27.0%, 13.3% 감소하는 등 섹터별 차별화

- Office, Multifamily는 전년 수준보다 거래금액은 소폭 증가하는데 그쳤으나, 프라임 자산을 중심으로 한 가격 상승 추세 유지