<Executive Summary> 

1. 2020년 우호적인 환경 지속

- 1) 양호한 경제 성장, 2) 풍부한 유동성, 3) 낮은 금융 비용

2. 유럽 상업용 부동산에 대한 글로벌 투자자들의 투자 확대 기조 유지

 - 투자자의 78%가 현재 이상의 비중으로 부동산 투자를 유지

- 수익률 부담으로 Value Added/ Opportunistic 전략 선호

- 섹터는 Logistics, Multifamily에 대한 관심 유지

3. 2019년 한국 투자자 2019 년 유럽 투자금액 USD 14.6 bn

- 유리한 환 헷지 거래 환경에 따라 한국 투자자의 유럽 매입, 2018년의 2배 이상 기록

- 주요 Core 자산 매입으로 2019년 국가별/섹터별 상위 거래 매입자로 랭크

4. 유럽 거래규모 상위 10 개국 중 2019년 프랑스 스웨덴, 이탈리아 거래금액 전년 대비 증가 

- 각국 정부의 금리인하로 부동산 투자 매력 상승에 따라 기존 Top Tier 도시에서 프라하, 비엔나, 바르샤바 등 Second Tier 도시까지 투자 확대

- 2020년 1) 운용수익을 기반으로 한 Top Tier 도시 + Core 자산 전략, 또는 2) 자산가시 상승을 위한 Top Tier 도시 + Value Added 전략 등이 유효