1 한국
주택가격 주요 국가와 비교 시 상관관계 뚜렷하며 전 세계 주택가격 같은 방향성
• 2020년 12월 한국 주택가격
지수 전년대비8.4% 상승하였으나 장기간 트렌드 비교 시 주요 국가, 특히 영국 및 일본과의
상관관계 각 0.940,
0.925로 전
세계 주택가격 같은 방향성
• 시장
컨센서스에 따르면 한국은 2022년까지 장기 금리 상승 및 분기당 물가 평균1.65%로 전망, 이로
인한 한국 주택가격 상승세는 둔화될 것을 예상되나 실업률 하락에 따른 소득 증가, 정부의
향후 추가 정책 발표 등 주택가격 방향성 미지수
2 2020년 한국
주택시장 역사상 최고 거래량 및 가격 상승세 기록, 정부 7.10
대책 등
투기성
수요억제 및 공급대책 정책
발표
• 현재
서울을 제외한 한국의 주택 보급률은
100.0% 를 상회하며, 자가 점유율 역시 2016년부터 상승 중이나 고소득층, 다주택보유자가 거래와 가격 등 시장을 견인
• 임대차 3법으로 부족한 전월세 주택 공급량, 저금리로 인한 이자 부담 감소, 증가하는 1인가구
수요 및 주택시장 변동성으로 주택 매매량 증가, 가격
상승세가 2020년 역사상 최고 수준을 기록, 특히 2020년 12월말 세종시, 5대광역시, 경기도
지역의 주택가격은 전년말 대비 각각
65.0%, 13.0%, 19.4% 상승하며
동기간
12.1% 상승한 전국
주택가격 평균보다 높은 상승률을 시현
• 투기성
수요억제대책, 공급대책 등 정부 정책 및 급격한 주택 수요 증가로 인한 호텔, 리테일 등 상업용 건물의 용도변경 사례가 늘어나고 있으며 향후
주택가격의 안정화 기여 여부를 주시할 필요